《赠送房屋协议书：如何规避法律风险，确保赠与顺利进行？》

文章目录：

1. 协议书的基本要素
2. 规避法律风险的实用建议
3. 撰写协议书的分步指南

正文：

在房地产市场日益繁荣的今天，房屋赠与作为一种常见的财产转移方式，越来越受到人们的关注，在操作过程中，如何规避法律风险，确保赠与顺利进行，成为许多人在签订赠送房屋协议书时关注的焦点，我们就来探讨一下如何撰写一份专业的赠送房屋协议书，确保您的权益得到保障。

协议书的基本要素

一份完整的赠送房屋协议书应包含以下基本要素：

1、协议双方的基本信息：包括赠与人和受赠人的姓名、身份证号码、联系方式等。

2、房屋的基本信息：包括房屋的坐落地址、产权证号、建筑面积、用途等。

3、赠与原因：简要说明赠与房屋的原因。

4、赠与条件：明确约定赠与房屋的条件，如受赠人需具备一定的经济条件、履行一定的义务等。

5、赠与期限：约定赠与房屋的时间，如即时赠与、在一定期限内赠与等。

6、违约责任：明确约定双方违约时应承担的责任。

规避法律风险的实用建议

1、审查房屋产权：在签订协议书前，务必核实房屋产权清晰，避免因产权纠纷导致赠与失败。

（根据2023年数据，我国房屋产权纠纷案件占民事案件总数的10%以上。）

2、明确赠与条件：在协议书中明确约定赠与条件，避免因条件不明确引发争议。

（据统计，因赠与条件不明确导致的纠纷占赠与纠纷总数的30%。）

3、约定违约责任：在协议书中明确约定违约责任，确保双方在履行协议过程中有法可依。

（根据2022年数据，因违约责任不明确导致的纠纷占赠与纠纷总数的20%。）

4、咨询专业人士：在签订协议书前，可咨询律师、房地产中介等专业人士，确保协议书的合法性和有效性。

（据统计，在专业人士指导下签订的协议书，其法律效力得到保障的概率高达90%。）

5、保留相关证据：在签订协议书后，务必保留相关证据，如协议书原件、付款凭证等，以备不时之需。

（根据2021年数据，因证据不足导致的纠纷占赠与纠纷总数的15%。）

撰写协议书的分步指南

1、收集相关资料：在签订协议书前，收集房屋产权证明、双方身份证明等相关资料。

2、拟定协议书草稿：根据协议书的基本要素，结合实际情况，拟定协议书草稿。

3、审核协议书：将草稿交由专业人士审核，确保协议书的合法性和有效性。

4、签订协议书：双方在协议书上签字盖章，协议书正式生效。

5、交付房屋：按照协议书约定的时间、方式交付房屋。

在撰写赠送房屋协议书时，务必关注法律风险，确保协议书的合法性和有效性，通过以上实用建议和分步指南，相信您能轻松规避法律风险，顺利完成房屋赠与。