续期话术&续期基础知识及意义营销

中通时代豪园三期是50年的产权吗?

聊城市中通时代豪园一二三期得都是50年得产权。、所谓产权就是土地使用年限，中通时代豪园拿地得手续应该市1999年，2049年到期。这里的房子其实就是地段和户型好点，其他得已经不保值了，银行高评估价到8800的样子，产权一旦过了25年30年后，银行估计就更低了。买这里的房子需要谨慎一些。

中通时代豪园三期(35-48号楼)3室1厅2卫的面积为135平方米。根据公开详细信息表示，房间面积大，配套设施齐全，周边地理位置交通便利。

年城区公办小学划片招生范围 实验小学(含西校)：古楼东、西大街以南老城区；湖滨路——南关街以西，湖南路以北，周公河以东。聊堂路以南。实验小学北校区(柳泉小学)：聊堂路以北，昌润路以西，济聊馆高速以南，周公河以东。

房产中介需要掌握哪些签单技巧

1、充满耐心 还要充满耐心地倾听，避免打断客户的话语。打断客户的话语，就会意味着你对客户观点的轻视，或表明没有耐心听完客户的意见。只有当需要澄清某个问题时，才可以通过。善用停顿的技巧 谈话过程中可以停顿一下再回答客户的问题。可以把握交谈的进展，表明思考的过程，给客户一种成熟。

2、技巧一：充满耐心 还要充满耐心地倾听，避免打断客户的话语。打断客户的话语，就会意味着你对客户观点的轻视，或表明没有耐心听完客户的意见。只有当需要澄清某个问题时，才可以通过“请原谅，...”之类的开头语提出异议。技巧二：善用停顿的技巧 谈话过程中可以停顿一下再回答客户的问题。

3、首先，洗业主名单是一个常用但颇具挑战性的方法。中介新人可以从公司内部获取一些小区业主的联系方式，通过电话访问询问业主是否愿意出售或出租房产。尽管这项工作需要巨大的耐心和毅力，但若能坚持，仍有望获得一定的成效。其次，门店接待是另一种相对被动但效率较高的方法。

4、房产中介需要掌握哪些签单技巧？ 房产中介掌握签单技巧要记住，充满耐心、善用停顿的技巧、运用插入语、不要臆测客户的谈话、听其词，会其意。 不要匆忙地下结论，尽量不要在客户结束谈话之前就下任何结论。 要向客户及时地进行提问，及时提出有意义的可以随时回答客户得问题。 这样才能更好地增进客户对产品的认识。

5、判断力—良好而正确的判断力是成功的最大因素，反之，错误的判断则令人一败涂地，前功尽弃。 说服力—有强劲的说服能力，技巧地推广房子的优点，常能赢得客户的心动而成交。

6、在我看来房地产中介谈单时最重要的还是把控双方价位问题，因为之所以坐下来谈，肯定是价格不接受，买的人想价格低一点，卖的人想价格高一下，这是个正常人的心理；一般我们谈单都是先一起谈，再分开谈，最后拍板签合同。

保险话术

1、保险激发需求销售话术 客户：我没时间。应对话术：我理解，我的时间也总是不够用。不过只要花3分钟，您就会发现，这绝对是一个非常重要的话题。客户：我没兴趣参加 应对话术：我非常理解，先生。我们很难对自己没有接触过的东西产生兴趣。

2、保险异议处理话术有：当客户说不需要的时候，可以说：我觉得您的想法也是有道理的，但是保险主要是为未来提供保障。

3、销售保险的经典话术 你购买保险其实跟别人没有任何关系，交钱的是你自己，享受保障的也是你自己，不要当风险来临的时候才后悔，请您做出超好的抉择。人无远虑，必有近忧；未雨绸缪、有备无患。